111彩票cc app下载
11cc彩票app下载
111cc彩票手机版
彩票111安卓版
11彩票app下载地址
为起到“办理一案,治理一片”的效果,近日,经鞍山中院审判委员会表决通过,分别向市内两家房产中介公司、市房地产经纪服务行业商会和市住房和城乡建设局发出司法建议,旨在加强企业管理、行业自律和行业监管。同时,鞍山中院审判委员会还研究通过《关于委托人利用其它中介机构“跳单”类型案件的裁判要旨》,推动辖区类案裁判尺度的统一。
“虽然未签订书面中介合同,但被上诉人提交的双方聊天记录可以证明,上诉人接受了A公司员工白某提供的房源筛选、带看房、沟通磋商等服务,根据民法典第四百九十条第一款的规定,在合同书签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,合同成立。”合议庭解释道,如果A公司提供的交易机会对房屋买卖合同的订立起到了实质性作用,依据民法典第九百六十五条的规定,A公司的报酬请求就应当得到法律的支持。
“跳单”引发的纠纷并非个案。根据审判大数据分析研判,近3年鞍山市两级法院审结涉中介服务纠纷案件133件,其中委托人“跳单”引发的纠纷数量居高不下。为了从源头上预防和减少类案多发高发,维护市场秩序与消费者权益,鞍山中院主动延伸审判职能作用,以本案审理为契机,针对从一起案件办理中发现的共性问题,向房产中介公司、行业协会、监管部门分别发出司法建议。
案件合议庭成员、民二庭公司保险类审判团队审判长霍健告诉《法治日报》记者:“民法典第九百六十五条仅对委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的情况作出明确规定,而对选择其他中介人与第三方订立本合同的情况留有空白。在本案中,前中介人的中介行为对促成本合同订立具有实质性作用,应对该条规定进行目的性扩张解释,补充构成要件为‘委托人选择后中介人而与第三方订立本合同’111cc彩票下载,基于此,应支付前中介人的报酬请求。如果存在多家中介人报告情形的,应按中介人的参与内容和原因力确定报酬比例。”
940.58MB
查看508.47MB
查看40.9MB
查看334.77MB
查看
网友评论更多
171卓福忠y
拜登嘲笑特朗普:“不要投票给那个让你注射漂白剂的家伙”♀♭
2024/04/27 推荐
187****371 回复 184****3326:年度十佳华语片,一定有它的名字😷来自滕州
187****3321 回复 184****8016:人民网三评“国民素质”之三:素质能管出来吗?🤜来自南宁
157****3489:按最下面的历史版本🈵👊来自赤峰
677秦灵蕊717
《今日说法》 20240420 守护三江源·保护野牦牛🕑🛰
2024/04/26 推荐
永久VIP:打好乡村振兴“人才牌”➊来自辽阳
158****9285:哈利伯顿绝杀米德尔顿42分 步行者险胜雄鹿2-1🔷来自南平
158****8741 回复 666🏡:黄河防总:今年黄河干流可能发生较大洪水🔅来自黄山
754晏芳国ak
浙江省省管干部任前公示通告✶🎎
2024/04/25 不推荐
印红中xc:京津冀首条智能网联汽车测试高速开放✳
186****1076 回复 159****8013:“菜单式物业”提供个性化服务🧙